房地产项目在智能家居的设计与应用：打造“互联网+地产”发展方向

近两年来，房地产商建设智慧社区的热情高涨，一线的房地产商在最新的楼盘项目中纷纷引入了智能家居系统，推出自有的智慧社区原型，开始智慧社区平台的建设与运营工作，房地产智慧社区也有三年多的发展历史，理应出现一批成熟的智慧社区项目，但实际上落地成功运营的非常少。目前除了万科、花样年、美的置业等少数房地产商有较多应用落地运行的项目案例外，大部分房地产商的智慧社区仍处在一个规划和建设的初期阶段，甚至许多房地产商仍没有智慧社区的顶层设计，只是在项目中零散、被动地引入一些智能家居系统。这就是目前房地产智慧社区的现状，这种市场现状背后的原因有房地产企业缺乏对智慧社区、智能家居顶层设计的原因，也有合格的稳定的专业的系统集成商数量太少的原因。

如今对于智慧社区、智能家居系统的产品供应已很丰富。如今，一个完整的智慧社区解决方案中需要的像楼宇对讲系统、门禁系统、智慧停车管理系统、智能梯控系统、能源管控系统、公共空间预约系统、智慧物业管理系统、智慧安防监控系统、智能家居系统等都有不同品牌厂商的系统产品可供选择，可以毫不夸张地说，房地产智慧社区市场已不缺产品，甚至许多产品厂商都为房地产商和项目方提供OEM/ODM服务。

智能家居的发展在起步之初，就有一批专业的智能家居系统集成商，这些专业的智能家居集成商主要针对别墅豪宅客户而非房地产商，安装调试人员并不多，而且有很强的地域性，无法满足房地产商项目快速开发、全国多地布局实施的要求。因此，专业的智能家居集成商如果不导入资源和赋能升级，是不能胜任房地产智慧社区项目建设任务的。专业的智能家居集成商通过资源整合与分工合作，才能具备承接房地产智能家居项目业务的能力。

经过梳理，我们实际上已经可以看到，房地产项目智慧社区、智能家居的建设是需要一个极具实力的集成方案解决供应商的，具备物联网连接能力、智慧云平台服务能力和智慧社区资源整合能力的集成商也将成为值得托付的智慧社区解决方案供应商/总包商。

科技与地产的融合是时代发展的必然趋势，也是地产行业战略转型的主要方向，B端客户未来对专集成供应商能力的要求也在由单纯产品采买，往软硬件的整体方案集成的改变。集成解决方案需供应商不断通过平台赋能和市场赋能，整合人工智能+大数据+物联网+云计算科技的应用，助力完善智慧生活各种场景。

据悉，11月22日下午，“2019 5G+智慧生活高峰论坛”将在安徽省合肥市召开，本次论坛作为第十三届中国(合肥)国际家用电器暨消费电子博览会重要同期活动，将聚焦智能通信技术升级，推进智能家居向未来无限可能的智慧生活时代的迈进。

本次活动以“互联生态·智慧生活”为主题，由合肥市人民政府、安徽省经济和信息化厅主办，合肥市经济和信息化局、中国智能家居产业联盟CSHIA承办，本次论坛聚焦全球家电领域新产品、新技术、新业态和新模式,进一步开拓思路,打造成合作交流、扩大内需的重要平台,促进家电、消费电子和配套产业不断发展壮大。

此外，中国智能家居产业联盟CSHIA Research将牵头组织撰写《5G+AIoT智慧生活产业发展白皮书》，围绕5G+AIoT智慧生活产业生态发展、AIoT智慧家居系统应用、AIoT智慧家居消费需求分析、5G时代智慧家居落地场景、AIoT智慧生活生态发展分析、智能家居行业发展建议。届时，《5G+AIoT智慧生活产业发展白皮书》也将在本次论坛上重磅发布，进一步促进科技成果转化与消费升级，为制造业转型升级建言献策。

（编辑：52刷机网）

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